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下水管道阻塞致污水返流倒灌，業主的損失該由誰承擔?下水管道阻塞致污水返流倒灌造成的財產損失，應該由誰來承擔？損失如何確定？2020年11月，臨澧縣人民法院審理了這樣一起財產損害賠償糾紛。案件經過2017年
發布時間：2021-07-14 點擊次數：32
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物業服務情景溝通100句高情商話一、感同身受1)我能理解;2)我非常理解您的心情;3)我理解您怎么會生氣，換成是我，我也會跟您一樣的感受;4)請您不要著急，我非常理解您的心情，我們一定會竭盡全力為您解決的;5)如果我碰到您的這么多
發布時間：2021-07-13 點擊次數：30
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物業溫馨提示：防疫不忘防火，請正確使用消毒用品防疫期間75%乙醇、含氯消毒劑等消毒產品可有效滅活病毒受到很多家庭的關注與使用但與此同時值得注意的是消毒產品還具有易燃、腐蝕等危險特性如果使用或者儲存不當容易引發火災、中毒、灼傷等安
發布時間：2021-07-13 點擊次數：49
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1重點做好小區秩序維護工作 1、要認真落實物業各崗位值班工作，值班電話要在小區內張貼并保持暢通，不要出現空崗、缺崗現象?！ ?、要根據小區的實際情況制定安保方案，配足秩序維護人員，并配備專業的護衛器械，加強日常安保巡邏工作，確保不留死角，
發布時間：2021-07-12 點擊次數：302
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車輛停在小區被毀，到底由誰買單？這篇說透了案情回顧李歡歡（化名）某天將愛車停在小區停車位上，隨后接小區保安電話得知車輛被小區樓上的高空墜物砸中后備箱玻璃，致玻璃全碎。小區物業和保安無法確認是哪一家扔出的玻璃瓶，未找到嫌疑人。李歡歡（化名）將
發布時間：2021-07-12 點擊次數：55
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1、服務態度——熱情物業管理屬服務性行業，管理公司的員工應以發自內心的真誠笑容為用戶熱情服務，尤其應做到文明禮貌、語言規范、談吐文雅、遵時守約、衣冠整潔、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。2、服務設備——完好良好而完善的硬件設施是實
發布時間：2018-01-20 點擊次數：296
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物業冬季防雪、防滑、防漏、防凍、防霧全案冬季防凍、防雪、防滑小知識隆冬季節，易出現雨雪、冰凍、大霧等惡劣天氣。為此，加強公司安全工作及員工安全教育至關重要。為此特整理冬季防雪、防滑、防凍等安
發布時間：2017-11-15 點擊次數：51
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一、園林苗木過冬工作 入冬前，物業管中心根據今年的氣候特點和綠化苗木生長習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。目前，物管中心根據小區內所有花卉苗木都進行了防凍水澆灌
發布時間：2017-11-15 點擊次數：47
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1992年，公安部發出通知，將每年的11月9日定為“119消防宣傳日”。開展這一活動的目的，是因為冬季是火災多發季節。中國消防宣傳日的由來是什么?請隨消防百事通小編一起看看歷年中國消防宣傳日主題吧?！ ∥覈^去的火警電話是“09”，因為在2
發布時間：2017-11-09 點擊次數：42
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消防水源的維護管理應符合下列規定：1）每季，管網壓力和供水能力監測。2）每年，地表水，水位、水量檢測。3）每年，地下水，水位、水量測定。4）每月，水池、水箱，水位檢測。每年結構檢
發布時間：2017-10-28 點擊次數：54
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樓道清潔操作標準一、清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。二、清潔作業程序1、備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭收集于膠袋中然
發布時間：2017-10-28 點擊次數：51
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發布時間：2017-10-17 點擊次數：76
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消防預案要怎么做呢？如果翻一下書本，無非是要成立幾個組，比如指揮組、滅火組、疏散組、保障組、通訊組，等等。然后，某年某月某日?？傊笓]，也就是最大的領導，他高興起來，說：啊，我們單位很重視消防，要演練。&n
發布時間：2017-10-17 點擊次數：59
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一、辦公區域執行標準1、每天對辦公臺上的物品加以整理，依類擺放。辦公區域的員工辦公臺規定：(1)從右邊進入座位的，電腦主機擺放在臺下，電腦顯示器擺放臺面的右上角、電話機擺放臺面的左上角、文件夾應放在文件框內，并擺放在副臺上，茶杯擺在辦公臺中
發布時間：2017-09-23 點擊次數：100
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夏天高溫高濕，是病蟲害爆發的高峰期，同時因為溫度極高，超過草坪生長的正常溫度范圍，草坪長勢較弱，所以稍微養護不慎，極易造成大面積枯黃，嚴重影響草坪的觀賞效果。為了讓草坪安全的過夏天，我們需要更加注重養護細節，提前采取必要養護措施，同時加強病
發布時間：2017-06-21 點擊次數：38
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一、物業巡視管理的必要性 1）防范于未然。通過有效的巡視，將治安、消防等隱患消除?！ ?）杜絕違章裝修。交違章裝修施工消除于萌芽狀態?！ ?）加強工作監督，提高員工的工作責任心，變員工的被動工作為主動工作?！ ?）確保公共設施、設備處于良
發布時間：2017-06-21 點擊次數：21
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夏季物業管理工作“十要點”作為一名物業管理人員，每年會隨著季節的變換，而調整工作要點和計劃。天氣逐漸轉熱，真正的夏季已經來臨，雖然我國地域遼闊，各地氣候差異較大，但總有一些夏季的物業管理工作相通的，今天幫大家羅列下：一、防汛工作防汛工作時物
發布時間：2017-06-21 點擊次數：30
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職業道德是指從事一定職業的人，在職業活動的整個過程中必須秉承和遵循的職業思想、行為規范和行為準則。良好的職業道德的基本因素包括職業認識、職業感情、職業意志、職業信念、職業行為和習慣五個方面。物業管理者職業道德的基本內容包括：物業管理者的職業
發布時間：2017-06-21 點擊次數：20
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1、如果有業主不繳物管費，他（她）侵犯哪些權力人？哪些人（包括法人）可以追償？業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。他（她）侵犯以下權力人：開放商、
發布時間：2017-06-21 點擊次數：16
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1、制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；2、開展防火檢查，消除火災隱患；3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；4、保障共用消防設
發布時間：2017-06-21 點擊次數：12
