企業名稱：山東坤峰物業管理有限公司
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為維護全體業主的合法權益，維護公共環境和秩序，保障業主的安全與公共設施的合理使用，特制訂本公約。全體業主均須自覺遵守。 1、業主裝修房屋，須盡可能的降低噪音，并且不在夜間及午休時間施工。違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失。 2、全體業主均必須加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。 3、業主在小區范圍內，不得有下列行為： （１）為維護小區整體形象，不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等； （２）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； （３）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地； （４）隨意堆放雜物（包括花盆）、丟棄垃圾； （５）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等； （６）損壞、涂劃園林建筑小品； （７）影響觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌； （８）在消防通道等非停車位隨意停放車輛； （９）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為； （10）違反規定飼養家禽、家畜及寵物； （11）法律、法規及政府規定禁止的其它行為。 4、小區業主須自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。 5、愛護小區內所有動物、植物，不得踐踏草坪或在草坪中種菜、采摘花朵、果實、，不得打撈或以任何方式捕捉小區水系中的魚類。 6、經常檢查窗臺、空調室外機等位置，防止高空墜物。 7、樓內公共空間（家門外，樓門內,含樓梯間，不含電梯間）是家的延伸，私自禁止占用。 8、小區內的行車速度不得高于5公里/小時。 9、為了老人和孩子的安全，業主出入必須隨手關好樓門，嚴禁以支架、放置障礙物等形式阻礙樓門正常關閉，及以各種形式破壞門禁系統。 10、午夜之后看電視或聽音樂盡量使用耳機，否則必須關小設備音量。 11、汽車進入小區禁止鳴笛，保證安全低速行駛。 12、停車時必須給旁邊的車位留出足夠空間，不得隨意停放。 13、不在樓內公共區域，尤其是電梯轎廂內吸煙，進入電梯請主動熄滅香煙。 14．積極參與小區活動，和諧鄰里關系。 15、文明養貓、狗等寵物，出門帶鏈，大便及時清理。 16、堅決執行業主委員會或業主大會的決議、決定。 建議： 1、文明用語，尊老愛幼，互助互愛，和諧社區從我做起，從給鄰居帶來便利和快樂做起； 2、自覺維護公共衛生，看到路上的小垃圾，如果方便請隨手拾起來丟進垃圾桶。 |
