1. <rt id="q1n6v"></rt>
      <rp id="q1n6v"></rp>
        <b id="q1n6v"></b>
        1. <rp id="q1n6v"></rp>
        2. 濟寧物業管理

          物業管理

          產品中心

          聯系我們

          企業名稱:山東坤峰物業管理有限公司

          聯系人:趙經理

          電話:0537-3287726

          手機:13863785199

          郵箱:jnkfwy@163.com

          傳真:0537-3287726

          地址:濟寧市金宇路置城國際中心C座2002室

          網址:www.mynewager.com   

          “國六條”對物業管理行業的影響

          您的當前位置: 首 頁 >> 新聞資訊 >> 政策法規

          “國六條”對物業管理行業的影響

          發布日期:2017-06-24 作者: 點擊:

          就在人們紛紛議論“國六條”細則對房地產開發運營環節的影響時,物業管理作為牽涉到人們日常生活的環節,很少被提及。本報記者此次專訪了業主咨詢專家、上海業偉業主咨詢服務有限公司總經理劉生敏,請他談談“國六條”對于物業管理行業的影響。

            影響一:小戶型樓盤投標價格可能會調整

            問:最近引發眾多爭議的“限型令”對物業管理有何影響?

          答:一般情況下,由于住戶增多,同樣物業服務等級的單方物業管理成本,小戶型樓盤,將比大戶型樓盤有所增加。如果物業管理企業保持物業管理費收費標準和服務質量不變,利潤空間可能有所降低。所以,物業管理企業有可能會考慮小套型小區樓盤的投標報價。

            同時,物業主管部門很有必要從嚴控制物業管理收費標準的漲幅,避免增加自用自住、小戶型以及經濟適用房業主的負擔。

            影響二:房屋打通增多增加管理的難度

            問:如果小戶型的限制政策,造成部分業主打通相鄰兩套,甚至三套房的現象增多,是否會造成管理上的問題?

            答:這樣會增加物業管理企業管理的難度。我個人建議,物業主管部門盡快出臺有關規范性文件,對房屋打通的行為做出限制,這樣既維護“國六條”政策的嚴肅性,又維護了房屋使用的安全。物業管理企業應該制定相關管理預案,制止拆除承重墻、改變房屋結構、房間用途等違章裝修的行為。

            影響三:完善經濟適用房、廉租房物業管理

            問:那么政策要加大扶持的經濟適用房和廉租房呢?

            答:長期以來,經濟適用房、廉租住房,以及售后房的物業管理收費標準問題,沒有得到妥善解決,已經成為物業管理的“老大難”問題。其實,加快經濟適用房、廉租住房的建設,其目的是解決中低收入的住房問題。

            但是,物業管理收費是業主、使用人的長期費用支出,物業收費的不透明、不合理等問題已經成為部分小區的矛盾焦點,有的甚至直接影響低收入業主和使用人的日常生活。

            我建議,有關部門加快這方面物業管理收費問題的研究,當前重要的途徑是在經濟適用房、廉租住房、售后房實施物業管理分等收費標準的細則,試點施行酬金制物業管理、業主自主管理等新型物業管理模式。

            “國六條”缺失物業管理內容

             事后,劉總向記者表示,“國六條”作為房地產行業的重大調控政策,提到了規劃、拆遷、開發、交易、租賃等內容,但是沒有提到與業主和使用人生活息息相關、費用支出持續最長的物業管理。

            事實上,物業管理作為房地產消費階段時間最長的一項服務內容,已經成為與房地產開發、房地產銷售等環節同等重要的一環,物業管理的模式和收費,直接關系人民的日常生活水平。

            對房地產全壽命成本數據的研究表明,房屋使用期間的維護、養護、管理、水電氣等支出費用總和,是遠遠超出房屋的建造開發成本或者購買價格的,我們不能因為商品房價格是一次性明確支出,而物業管理等費用支出是長期性日常支出,就認為商品房價格調控比物業管理收費問題更重要。

            在經濟適用房、廉租住房、售后房等小區中,物業管理的收費有的直接影響了業主和使用人的生活狀況,甚至成為影響小區和諧的因素之一。建議有關部門在制定有關房地產調控政策時不要忽視物業管理這個重要環節。我們希望關心物業管理,從有關部門的政策開始?!瓣P心物業管理,就是關愛美好生活,就是關心后代?!?/span>


          相關標簽:濟寧物業管理

          最近瀏覽:

          在線客服
          分享
          歡迎給我們留言
          請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
          姓名
          聯系人
          電話
          座機/手機號碼
          郵箱
          郵箱
          地址
          地址
          五月丁香久久综合鬼色,亚洲色国产在线观看,毛片曰本女人牲交视频视频,亚洲国产区中文在线观看