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          水管漏水三家被淹,業主物業打水仗賠償成難題

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          水管漏水三家被淹,業主物業打水仗賠償成難題

          發布日期:2017-06-24 作者: 點擊:

          水淹三家 業主物業“打水仗” 漏水房業主認為物業沒及時檢修管道應賠償 物業稱管道在業主室內沒法檢修自己沒責任

           

          水從四樓往下“灌”,把樓下三層淹了個透,被淹的三家業主一起要求四樓賠償損失。昨天,記者采訪時,四樓業主提出,物業沒及時檢修導致水管漏水,應承擔全部責任。物業則表示,水管在室內,物業只能協助檢修,漏水不關他們的事。記者咨詢兩位律師也各持己見,一位表示四

          樓業主該擔責,一位則認為漏水管道為公共管道,各業主都有份。公共管道漏水,造成損失到底該由誰來賠,早報請讀者來“斷案”。


          事件:

          水管漏水三家被淹


          家住東海西路某小區的劉女士告訴記者,5月2日早晨5時許,小區一位鄰居晨練時發現,劉女士所住樓座二樓和三樓居民家的窗戶正往外冒水。因為劉女士住在四樓,物業工作人員給她打了電話,劉女士趕回家時,自家自來水主管道貼近地面的一段正在漏水,水淌了一夜,從地面滲到三樓后,將三樓住戶的電腦、彩噴等設備浸透后,又滲到了二樓?!叭龢菢I主說他們的設備值5000元,二樓、一樓業主的損失還沒統計出來?!眲⑴空f,樓下三個業主一起找到她,要求她承擔部分賠償責任。


          焦點:

          誰該賠償成難題


          劉女士說,估計是管子銹壞了導致漏水,以前也出現過這種情況,她感覺小區物業應該集中檢修水管?!斑@個管道是公共的?!眲⑴康恼煞虮硎?,這個管道是一條貫通樓層的主管道,雖然經過他家廚房,但屬于小區的公共部位,應由物業負責檢修,漏水產生的損失,也該由物業賠償。


           “管道在室內,我們怎么檢修?”小區物業負責人表示,這條管道屬全體業主所有,業主提出需要檢修的要求后,物業可以協調施工人員修復,但他們沒有接到業主的通知,他們也不能入室查看水管,出了事自然與物業無關。


          律師:

          損失賠償說法不一


          昨天,記者采訪了山東華冠律師事務所律師張海和山東雅博律師事務所律師張青,兩位律師都認為房子漏水不關物業事,但對誰來賠償漏水損失一事,兩位律師表


           “如果漏水是管道銹掉造成的,劉女士家該承擔一半以上的賠償責任?!睆埡1硎?,漏水管道屬于公共管道,但漏水部位在劉女士家中,她家有責任看護、維護好這段管道,管道銹蝕需要一個比較長的過程,出現問題應該能及早發現,及早解決,現在劉女士沒有反映管道生銹的問題,間接造成了漏水情況的出現。張海認為,如果查明管道漏水存在其它原因,管道的所有者應該再協商賠償事宜。


          張青稱,管道是條公共管道出了問題不能只找一家,應通盤考慮?!艾F在劉女士家只供管道通過,管道出現問題,應該由使用管道的業主負責,管道的修復費用也要大家均攤?!睆埱嗾f。


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