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          別以為開個證明無所謂,開錯了,讓你傾家蕩產!—— 來看看這家倒霉的物業公司!

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          別以為開個證明無所謂,開錯了,讓你傾家蕩產!—— 來看看這家倒霉的物業公司!

          發布日期:2017-06-24 作者: 點擊:

          【案件回顧】

           

          9月25日,通州法院決定在對一物業公司作出罰款人民幣二十萬元。今日,徐寒軍前往該物業公司將罰款決定書進行了送達。


          9月10日,我院受理了一起執行標的額為人民幣500萬元的公證債權文書案件,該案件被執行人的戶籍地在豐臺區,在我院受理的原因是物業公司出具了一份錢某在其管理的小區居住的證明。我院經查詢發現,錢某名下的房產所在地也在豐臺區,案件承辦法官趕到物業公司“證明”上所稱的地址時也無法找到錢某,錢某的電話亦無法聯系。承辦法官又在房地產交易中心查到該房屋業主信息并與該房主聯系,房主稱并不認識錢某。


          承辦法官到物業公司詢問開具居住證明時是否見過錢某,物業公司稱只是按照業主的要求開具,并沒有核實錢某是否在此居住。


          【法官釋法】


          根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條第二款規定,該生效公正債權文書實際上通州區人民法院并無管轄權。


          近年來,我院關于公正債權法律文書執行案件接受量逐年增加,2013年66件,2014年169件,2015年我院已經受理該類案件289件。公正債權法律文書執行案件債權數額較大,債務人往往負債逃匿,申請執行人容易為了自己方便往往會提供一些虛假的房屋租賃合同等等,但是物業公司作為物業管理單位出具虛假居住證明的尚屬首次,在立案庭無法審查該證明真假的情況下,導致我院無管轄權的案件進入訴訟執行程序,擾亂了正常的司法秩序,妨害了民事訴訟執行活動,浪費了有限的司法資源。因此我院依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條第一款第一項的規定,決定對該物業公司予以罰款20萬元。(摘編自2015年09月28日《首都政法綜治網》,作者:執行指揮中心金紹育)


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