企業名稱：山東坤峰物業管理有限公司
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【案例】2014年7月，王某購買的住宅建成，小區物業公司通知他可以辦理入住手續了。當王某興高采烈地準備辦理入住手續時，小區物業管理公司要求必須簽訂3年的物業合同。王某認為一次性簽訂3年的物業合同不合理，所以拒絕了物業公司的要求，結果物業公司不給他房屋鑰匙。那么，王某該如何維護自身的合法權益?
【分析】根據《物權法》《物業管理條例》等相關法律法規的規定，物業管理是平等主體之間的民事法律行為，與業主訂立的物業合同是雙方共同協商最終形成合意的結果，任何一方無權強令對方簽約。另外，我國《合同法》也規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，作為開發商按照合同約定收取了王某的購房款，就應該履行向王某交付房屋的義務。如果僅僅是因為王某拒絕簽訂物業合同而不給房屋鑰匙，這種行為就構成了對王某的違約，也是對其合法權益的侵害。
綜上所述，王某可以通過訴訟方式維護自身的合法權益，即請求法院責令交房，并承擔逾期交付的法律責任。
