企業名稱：山東坤峰物業管理有限公司
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馬先生來電咨詢：我們小區業委會和物業服務企業簽訂了物業服務合同，不久前，物業公司在沒有提前通知小區業委會與業主的情況下就私自解除了物業服務合同，撤出了小區，請問：這種做法合法嗎？
濟南市物業管理行業協會法律專業委員會答復：物業服務是一種特殊的服務，應當持續、不間斷進行，一旦出現物業服務間斷，將會給業主工作、生活環境造成嚴重的影響，對物業及其附屬設施本身也可能造成不應有的損害。同時，重新選聘物業服務企業或者其他管理人，需要經過招標、業主大會審議、物業交接等繁瑣程序，這些都需要時間。因此無論合同哪一方解除或者終止物業服務合同，都應當依據合同履行必要的通知義務；合同未約定通知期限的，應當提前六十日通知。
