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濟南歷下區尹先生來電咨詢：我家鄰居最近幾天在裝修，產生了許多的裝修垃圾，空氣中到處都是粉末與灰塵，而且裝修的噪音也讓我無法忍受，我家小孩才一歲，因裝修導致她無法好好地休息。請問鄰居裝修前是否有義務先告知我，對此法律有何規定？
濟南市物業管理行業協會法律專業委員會答復：《山東省物業管理條例》第四十九條第一款規定：“業主或物業使用人在裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主”。同時物業服務企業對住宅裝飾裝修活動有巡查的義務，物業進行巡查時，業主不得拒絕和阻礙。住宅裝飾裝修工程的開工往往會影響到相鄰業主，可能會造成相鄰業主住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電和公共部位、公用設施設備損壞，還可能會影響相鄰業主的正常休息。為了加強對住宅裝飾裝修活動的管理，保障物業的結構安全和外觀的統一、美觀、協調，保持小區環境整潔，維護業主、物業使用人正常的生活秩序，《條例》賦予物業服務企業對住宅裝飾裝修活動的檢查義務。對影響鄰居休息的，物業可根據相關規定予以制止。
