企業名稱:山東坤峰物業管理有限公司
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濟南歷下區尹先生來電咨詢:我家鄰居最近幾天在裝修,產生了許多的裝修垃圾,空氣中到處都是粉末與灰塵,而且裝修的噪音也讓我無法忍受,我家小孩才一歲,因裝修導致她無法好好地休息。請問鄰居裝修前是否有義務先告知我,對此法律有何規定?
濟南市物業管理行業協會法律專業委員會答復:《山東省物業管理條例》第四十九條第一款規定:“業主或物業使用人在裝飾裝修工程開工前,應當告知相鄰業主”。同時物業服務企業對住宅裝飾裝修活動有巡查的義務,物業進行巡查時,業主不得拒絕和阻礙。住宅裝飾裝修工程的開工往往會影響到相鄰業主,可能會造成相鄰業主住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電和公共部位、公用設施設備損壞,還可能會影響相鄰業主的正常休息。為了加強對住宅裝飾裝修活動的管理,保障物業的結構安全和外觀的統一、美觀、協調,保持小區環境整潔,維護業主、物業使用人正常的生活秩序,《條例》賦予物業服務企業對住宅裝飾裝修活動的檢查義務。對影響鄰居休息的,物業可根據相關規定予以制止。