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          業主應警惕“裝修游擊隊”之禍

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          業主應警惕“裝修游擊隊”之禍

          發布日期:2017-06-24 作者: 點擊:

          [案情]

          市民周先生在廈門市思明區某小區有一套住房,因為長時間閑置,就和朋友楊先生協商,由楊先生介紹裝修,并由楊先生免費住一年作為酬勞。楊先生在裝修這套房子的時候,找了“裝修游擊隊”,并進行工程分包。四川籍小包工頭老何承包了屋面和墻面修飾工程,他找來了同鄉小陳,具體進行房子的油漆和粉刷作業。未料,小陳站在木梯上粉刷房屋內墻的時候,木梯突然坍塌,小陳摔成重傷。經醫院診斷,小陳系腰椎體爆炸性骨折,現在下半身癱瘓。于是,小陳將周先生、楊先生、老何告上法庭。

          原告小陳訴稱,本人受老何委托裝修房子,由于木梯突然坍塌,導致腰椎體爆炸性骨折,下半身癱瘓,妻子為此離家出走,家里有個3歲的兒子,還有一位70多歲的老母親,突如其來的事故對他們家來說幾乎是毀滅性的打擊?,F要求周先生、楊先生、老何賠償自己因人身損害而造成的損失共計79萬多元。

          被告周先生辯稱,他對此事一無所知,他并沒有參與施工的所有過程,也沒有與楊先生、老何之間產生過任何的法律聯系,所以不存在任何的過錯,可以免責。他全權委托楊先生裝修事宜,原告的人身損害賠償應由楊先生來承擔。

          被告楊先生辯稱,他本人只是房屋裝修一事的中介人,跟原告不存在雇傭關系,真正的雇傭關系只存在于被追加進來的老何這個工頭跟原告小陳之間;第二,周先生與老何之間存在的才是一層合法的完整的裝修工程承攬關系。

          被告老何辯稱,周先生是房東,楊先生是中介人,本人只是打工,責任應由周先生負擔。

          [法院判決]

          法院認為,小陳在油漆粉刷作業中未采取必要的安全防范措施,未盡到注意責任而導致自身墜地,其自身應承擔75%的主要責任;而木梯坍塌導致原告受傷,雇主老何應該承擔25%的次要責任。根據相應標準計算,原告的損失包括醫藥費、誤工費、住院費、交通費、營養費和殘疾賠償金、被撫養人生活費等共計804,752.28元,由被告老何承擔其中的25%,共計201,188.07元。被告周先生對老何賠償份額承擔連帶責任。

           

          [法律評析]

          原、被告之間存在著怎樣的法律關系?

          房主周先生與包工頭老何之間應是承包關系。雖然房屋是楊先生介紹裝修,但事后周先生在楊先生、老何簽訂的裝修協議上補上了自己的簽字,由老何包工包料進行裝修。周先生是房東,也是發包人,而被告老何是裝修承包人。

          房主周先生與楊先生是中介關系。周先生讓楊先生介紹、張羅監督施工,同時以由楊先生免費住一年作為報酬。在此,楊先生只是房屋臨時使用人,居住一年應視為中介費用。

          雇工小陳與包工頭老何之間應是雇傭關系。雇傭關系是指受雇人向雇用人提供勞務,雇用人支付相應報酬所形成的權利義務關系。從承擔責任種類看,雇傭關系中,與一般的人身損害賠償案件的歸責原則不同,雇主對雇員的人身損害承擔的是無過錯責任。

          房主周先生與雇工小陳存在間接法律關系。房主周先生與雇工小陳之間并不存在直接法律關系,但雇工小陳的勞動最終是通過房屋裝修成果來體現的。

          原、被告之間應如何擔責?

          原告小陳自己承擔75%的主要責任。小陳在施工過程中,使用了老何提供的木梯。作為一個專門從事該行業的施工人員,在使用該木梯前,他應該能夠很清楚地評估出這個木梯是否具備安全使用的條件,結果,卻是木梯坍塌,主因來自于木梯載荷結構固有的脆弱性;那么,他在隱約知曉木梯不具備安全使用條件的情況下仍然抱持著僥幸心理在施工中使用,該風險應該主要由他自身來承擔。再者,該意外也并不排除他本人在施工過程中某一瞬間的使用方式、方法不當,其作業時的站位平衡被打破所致,本人對損害的發生也有一定的過錯。因此,小陳應負擔主要責任。

          被告老何承擔25%次要責任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十一條規定:“雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任”。從這一規定中可以看出,不論雇主是否有過錯,只要雇員在雇傭活動中受到人身損害,賠償權利人就可以向雇主要求賠償。這是由雇主和雇員在雇傭關系中所處的地位不同所決定的。本案中作為雇主的老何沒有在裝修過程中提供安全條件,存在過錯,老何應對小陳的受傷負擔次要責任。

          房東周先生對老何承擔連帶責任。對于周先生是否承擔責任,則要看其是否盡到合理注意義務。根據建設部發布的《家庭居室裝修管理試行辦法》規定:“除自行裝飾裝修外,居民對于居室裝修工程應選擇并委托具有《建筑業企業資質證書》的施工單位,或者具有個體裝飾特別資質的個人進行”。老何沒有裝修資質,周先生因貪圖便宜而將房屋裝修發包給老何,對此,周先生沒有盡到其應盡的注意義務。按照《解釋》第十一條“雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的,應當與雇主承擔連帶賠償責任”以及《中華人民共和國侵權責任法》第十三條“法律規定承擔連帶責任的,被侵權人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任”的規定,周先生在本案中應與雇主老何對25%賠償份額承擔連帶賠償責任,小陳也有權依法追究周先生的連帶責任。

          業主應在居家裝修工程中注意規避風險

          因當前大多數家庭均要面對居室裝修這一現實問題,而此案例對業主有較好的警示作用。

          首先業主要了解相關法律規定,具備相應法律知識。尤其是對如果選擇無相應資質的裝修公司,其雇員受傷房主需連帶賠償的規定及其法律后果必須要清楚、明確,不能因不了解相關法律規定而成為“冤大頭”。目前法律雖然沒有對家庭裝修承攬單位或個人必須具備資質進行強制性的規定,但是,按照我國建設部門有關規定以及有些地方立法相關規定,業主在裝飾居室過程中應該選擇具備一定資質的裝修公司和人員,即便是這種個人“游擊隊”,他也應該具備一定的資質或者說持有一定相應技能的資格證書。只有選擇具有相應資質的裝修公司,業主才能較好地保護自身的合法權益,規避有關風險。簡言之,業主通常應該選擇具有施工資質的企業,否則,施工中萬一發生意外事故,那么業主作為發包方就有可能承擔一定的賠償責任。

          業主在房屋裝修的時候,一定要與施工人員簽訂相關合同。同時應該了解對方是否具備相應的資質,要求對方出具相應證明,以及對方是否具備了相應的保障或者救濟的能力,以備在簽訂合同的時候應該對將來存在的風險進行約定。當今沒有相應資質和安全生產條件的“裝修游擊隊”在各大城市街頭并不少見,業主不能因貪圖便宜委托這樣的人裝修房屋,否則出現質量問題或發生事故后,可能索賠無門,也可能因小金額的家裝而遭受巨額賠償,得不償失。如果已經與個人,特別是這種“裝修游擊隊”簽訂合同,雇主應該為他購買保險,或者說由房東來購買保險,以規避可能發生的風險。


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