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          家中漏水物業維修“不作為” 被判賠償8萬多

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          家中漏水物業維修“不作為” 被判賠償8萬多

          發布日期:2017-06-24 作者: 點擊:

          家中漏水,業主心急如焚,物業定定心心,維修推三阻四,這種情形并不少見。日前,我市一家物業公司為此付出了不小的代價:僅租金就賠償了業主8萬多元。
              業主李某說,2007年10月底,他發現家中衛生間和北側房間的墻縫、地磚縫有大量污水滲出,當即向物業公司報告,可不知何故,物業公司遲遲不予查修。2007年11月,李某又向業主代表張某反映,請其聯系物業檢修,可物業依舊未上門。
              污水持續滲出,眼見房子不能住了,李某一家只好搬出租房。直至2008年3月,物業公司才派人上門檢修,查明滲水是位于5樓的共用污水管破裂漏水所致。因長時間遭受污水浸泡,李某家中已一片狼藉:衣柜發霉變形,地板翹裂,電線短路,電話中斷,衣服霉爛。隨后,李某多次找到物業公司,要求其修復翹裂的地板,并賠償其它損失,遭到拒絕。
              2010年12月,李某將物業公司告到了天寧法院,要求其賠償裝修裝飾損失、物品損失、租金等10多萬元。
              天寧法院審理后認為,按照相關規定,物業公司應履行小區物業共用部位和共用設施設備的維修、運行、養護和管理義務。若怠于行使,導致業主人身、財產受到損害的,業主可請求物業公司承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。在這起事件中,物業公司遲延履行維修義務,應賠償業主的裝修裝飾損失、物品損失2萬余元。此外,李某搬出居住與物業公司遲延維修也存在因果關系,據此,物業公司應賠償其租金損失8.3萬余元。
              2011年7月,物業公司提起上訴,常州市中院于日前作出終審判決:駁回上訴,維持原判。 

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