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          最全物業承接查驗作業實操

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          最全物業承接查驗作業實操

          發布日期:2017-06-22 作者: 點擊:

          物業承接查驗工作是為了維護業主的合法權益,明確業主及開發建設單位、物業服務企業各自的責任,實現權利和義務的轉移,在法律上界定清各自的權利和義務,避免物業管理中因物業質量責任不清而導致的糾紛,確保物業具備正常的使用功能。


          知識


           

          一、什么是物業管理承接查驗?


           

          物業承接查驗,是指承接新建物業前,物業服務企業和建設單位按照國家有關規 定和前期物業服務合同的約定,共同對物業共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動。


          二、專業法律法規

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          三、實施承接查驗所具備的條件

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          四、承接查驗作用與意義


           

          1、減少建設單位的開發遺留問題

          2、降低物業服務企業的管理服務風險

          3、維護業主的共同財產權益 ,確保物業具備正常的使用功能

          4、明確雙方責權利關系 ,構建和諧互信的物業管理關系


           

          五、竣工驗收與承接查驗的區別

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          六、項目承接查驗交接雙方的責任

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          流程及方法


           

          一、項目承接查驗流程

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          二、設備設施承接查驗方法

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          關注要點與標準


           

          設備設施承接查驗關注要點及標準

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          注意問題


           

          一、接查驗中應注意的問題

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          二、接管區域重點管理事宜

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