物業公司秘籍：全年綠化養護管理

一、做好養護器械的檢修：包括割草機、噴霧機、供水器具等；做好各種生產資料的采購準備工作，包括農藥、肥料等。

二、園林植物的種植：三月中下旬是園林植物種植的最佳時期，對越冬時死亡的苗木進行清理或補栽，根據實際需要和不同植物的物候期，新種和補栽部分草本、宿根、觀花及觀葉植物。綠化改造工程宜早不宜晚，從土壤解凍開始就可以進行種植工作，一般要求在植物萌芽前（最遲清明前）完成種植工作，大樹移栽要做好捆綁和支撐。

三、草坪的管理：利用疏草機、打孔機等園林機械對綠地進行處理，可以打破枯草層，增加土壤透氣性，及早提高地溫；對斑禿草坪應及時進行補種移栽，設置標牌禁止踩踏；凹凸不平的草坪地塊及時補土，并隨時清除雜草；草坪結合疏草根據情況修剪到2-3厘米左右，可以促進草坪提前返青復綠；視草坪生長情況，平均每隔15-20天左右修剪一次。

四、施肥澆水：根據去年的施肥量及植物的生長情況和需肥特點，在清明前或開花前增施各種不同的肥料。施肥要少量多次，并盡量結合下雨和澆水時進行，通過合理施肥，可以減少開花植物的數量和草坪高度。在冬季降水比較少的年份，從3月初開始澆解凍水，補充土壤水分和養分，促進植物根系的生長。以后一般15-20天左右澆一遍水。

五、病蟲害防治：密切關注越冬病蟲的發生發展情況，并在最佳時期進行防治，盡量減少病蟲源的基數，將病蟲的危害程度控制在最低水平。如桃樹、海棠、欒樹和松科植物特別注意蚜蟲防治；重點是去年發生病蟲害的植物和地塊，并根據實際情況噴藥防治（蚜蟲：一遍凈800倍液，蛀干害蟲用注射器把藥注干后用塑料薄膜包好，一般用熏蒸劑）。

六、修剪：對去年未處理的植物，在萌芽前修剪，通過疏除衰老枯死的枝條及病蟲枝，適當短截一年生枝條進行更新復壯。各種綠籬在發芽前修剪一遍。

七、繁育：大部分園林植物可以在四月初開始播種育苗，提前做好土地平整、種子處理等準備工作。

八、撤防寒：根據溫度逐漸撤去防寒設備，綠籬等植物不要一次到位，先通風幾天后再逐漸撤去。

一、花草樹木的種植：根據實際需要和不同植物的物候期，繼續新種和補栽部分草本、宿根、觀花及觀葉植物；對越冬時死亡或沒有發芽的植物通過檢查樹皮和枝條判斷成活情況。

二、施肥澆水：根據降水情況和植物的生長情況及需肥特點，在萌芽前或開花前增施各種不同的肥料（氮肥偏多）。如果遇到春旱情況以澆水抗旱為主。每隔5-7天左右澆（噴）水一遍，補充土壤水分和養分，促進植物根系生長及草坪提前返青。

三、病蟲害防治：密切關注越冬病蟲的發生發展情況，并在最佳時期進行防治，盡量減少病蟲源的基數，將病蟲的危害程度控制在最低水平。如桃樹、海棠、欒樹和松科植物特別注意蚜蟲防治；重點是去年發生病蟲害的植物和地塊，并根據實際情況噴藥防治（蚜蟲：一遍凈800倍液，蛀干害蟲用注射器把藥注干后用塑料薄膜包好，一般用熏蒸劑）。人工剪除病蟲危害枝條。

四、繁育：大部分草本花卉可以在四月中旬開始播種繁育，為保證成活率和幼苗質量，提高土壤地溫，可進行地膜覆蓋，出苗后及時噴藥防治病蟲害并加強肥水管理。

五、節日擺花：四月下旬安排有關人員在對節日擺放的盆花進行管理。晴天情況，一般每天下午3點以后澆透水一遍，大型植物可根據實際需水情況澆水，陰天和雨天根據情況掌握澆水次數。

一、草坪的管理：繼續對所有斑禿草坪地塊的更新復壯，清除枯死的草葉并及早進行補種。設置標牌防止踐踏。隨時清除雜草。本月溫度有利于草坪生長，平均每10天左右根據草坪生長勢進行修剪一次，修剪高度控制在哦3-5厘米。

二、土肥水的管理：本月澆水以抗旱為主，根據情況進行補水，一般大樹這時需水量多，澆要澆透。如果持續干旱要增加灌溉次數。栽培的草本花卉和盆花注意檢查需水程度。對所有植物進行追肥，以氮肥為主，磷鉀肥料為輔，施肥要適量，草坪揚施，喬木及灌木在樹盤周圍挖坑施肥，草本和宿根花卉刨溝施，施肥后立即進行澆水。

三、病蟲害防治：本月是病蟲害防治的關鍵時期，病蟲也比較集中，比如松科植物頂稍變黃干枯，應立即剪掉；桃樹、海棠、木槿、大葉黃楊、小葉黃楊等植物重點防治蚜蟲、葉蟬和紅蜘蛛、絹野冥等害蟲。盡量用生物農藥防治，避免對環境產生污染。一般7天噴一次藥，殺蟲和殺菌劑可以混合使用，但注意藥性的的搭配。

四、對沒有發芽的植物：通過檢查樹皮和枝條確定成活情況，對局部死亡的植物剪掉干死枝條，樹皮破損的植物纏草繩保護，對已經徹底死亡的苗木進行及時清理。

五、對草本開花植物根據生長情況進行疏花疏朵，防止營養不均衡。

一、草坪的管理：繼續對所有斑禿的草坪地塊進行復壯，清除枯死的草葉并及早進行補種，及時清除雜草。修剪草坪選擇在干燥晴天進行，平均每10-15天修剪一次。一般高度控制在4-6厘米。

二、土肥水的管理：根據天氣情況進行澆水。持續干旱的天氣，增加澆水次數，局部生長不良和土層薄的地塊要特別照顧，對缺土的地塊補草炭土可減少蒸發量，利于保水。草坪一般在修剪前少澆水，修剪后結合施肥進行澆水，本月是植物生長期，注意肥水的管理，氮磷鉀混合使用追肥和葉面噴肥。如果連續下雨，要以磷鉀肥為主，氮肥為輔。

三、病蟲害的防治：本月是病蟲害發生高危期，以預防為主，每隔7天對園區植物進行噴藥，殺蟲劑和殺菌劑可混合使用，但要注意藥性的搭配。以預防蚜蟲、紅蜘蛛、白粉病、褐斑病為主，蚜蟲可用一遍凈800倍液、紅蜘蛛可用殺螨靈1000倍液、白粉病可用甲基托布津或三唑哃1000倍液、褐斑病可用代森錳鋅800倍液噴灑，藥品要更換使用，避免連續使用一種藥品增加病蟲害抗藥性。

四、夏季修剪：為使月季、珍珠梅等及一些開花草本、花灌木、宿根花卉保持較長的花期，在開花后必須及時修剪。其他植物也可根據生長勢修剪過長或徒長及病蟲害枝條。

五、注意養護播種植物，增加濕度的同時防治病蟲害的侵襲。

一、草坪的管理：已經進到正常養護管理。及時清除雜草，繼續在斑禿地塊補栽草坪，做好選擇在雨季補栽，這時補栽的草坪必須與其下的土壤密接好，防止透氣，待成活后立即噴灑氮肥，不宜采用追肥。此季節是高溫高濕季節，要對草坪進行打孔透氣，根據天氣情況及時修剪，一般保持4-5厘米左右。注意澆水時及時排除低洼處積水。

二、土肥水的管理：此季節注意掌握澆水次數和澆水程度，盡量選擇傍晚澆水，及時排除低洼處積水。加強肥料管理，要以磷鉀肥為主，此季節水肥流失較大，增加葉面噴肥和液體施肥次數，適當附加微量元素，比如鐵肥和鋅肥等。注意雨后的排澇工作。

三、病蟲害的防治：桃樹、海棠、月季等薔薇科的植物注意蚜蟲、紅蜘蛛及蛾類防治；國槐類樹種注意槐齒瓠等害蟲的防治；松柏類注意天牛害蟲的防治；花灌木注意蚜蟲和斑病的防治；花卉注意食葉蛾類的防治。治理病蟲害以預防為主，綜合防治，每7天噴一次藥，殺蟲殺菌劑可混合使用，但要注意藥性的搭配，噴藥最好選擇無風晴天上午進行，每次噴藥藥要全面、徹底。高溫高濕天氣是病蟲害發生的最佳時機，派專人進行巡視檢查植物發病情況，一旦發病要及時根治。目前地下害蟲也比較活躍，尤其是草坪及一些宿根花卉，破壞根部害蟲極其厲害，可用觸殺劑1000倍液進行灌施根部。另外害蟲活躍強烈，要注意噴藥地點，比如密植處，低洼處、通風不暢處等。

四、修剪：主要是針對月季、花灌木、草本及宿根花卉進行花后修剪，修剪后及時補充肥料。及時清除樹盤、草叢、花卉、色帶中的雜草。爬蔓植物及時用枝干和牽線固定好。及時修剪枯枝、病枝及損傷枝。

一、排澇：本月是多雨季節，大雨過后應及時排水防澇，特別是油松等怕澇的植物。

二、巡查救險：大風大雨時期容易發生樹木倒伏、樹枝折斷等情況，應事先做好勞力組織，物資材料，工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發現險情及時處理。

三、修剪：主要針對草坪和綠籬的修剪。綠籬進行整形修剪，修剪后噴灑菌藥防治切口真菌感染，也可以噴灑綠籬亭。在天氣允許下對草坪進行常規修剪，10天左右修剪一次，留草高度控制在6厘米，前期略高，后期可以留的低一些，如因下雨等原因耽誤剪草而草坪長勢過高時，應分兩遍剪低，第一遍最高檔只剪去頂部，第二遍再降低檔剪適當高度。

四、草坪補栽、補種：由于病蟲害等原因，草坪會發生斑禿現象，如果不能及時恢復生長，必須進行補栽或補種。如果播種可在下旬進行。

五、土肥水管理：本月以防澇為主，雨后及時排除樹盤和低洼處積水。但如連續干旱，可以增加澆水次數。對生長勢較弱的苗木進行追肥，以氮磷鉀肥料混合使用。

六、病蟲害防治：注意蚜蟲、介殼蟲、紅蜘蛛、夜蛾、槐齒瓠等害蟲的危害；另外要防止白粉病、褐斑病、腐爛病、霜霉病、黑斑病等病害的侵襲；草坪、宿根花卉更要注意地下害蟲的危害。一般每7天噴藥一次，如果病蟲害已經發生每隔2-3天噴藥一次，連續噴藥三次，但藥液濃度不宜過高。

一、綠籬類、月季類、宿根花卉的養護：注意干濕情況進行澆水，此時澆水每次要澆透，但避免積水，因為9月中下旬有晝夜溫差，如果濕度過大容易得黑斑病。注意修剪，綠籬長出的秋稍可能不均勻，按照要求進行修剪；月季、花卉類可能會配合國慶節的使用，所以根據生長情況控制花期，可噴灑磷鉀肥進行塑花。

二、常綠樹的養護：澆水前追施磷鉀肥，目的是使根部和枝條壯實，可以向葉面噴灑氮肥，以增強顏色質感。常綠樹栽植過密處會發生燒膛現象，可根據觀賞效果進行修剪，也可在9月下旬根據天氣情況進行移栽；在月季附近栽植的注意銹病的侵害，如果發生及時噴灑代森鋅800倍液，后粉銹寧1000倍液，如果嚴重要及時把病枝修剪后燒掉；另外注意介殼蟲、松線蟲的防治，介殼蟲可噴灑1000倍液的速介殼，松線蟲可噴灑1200倍液的辛硫磷進行防治。

三、落葉喬木的養護：主要就是蛾類的防治，預防為主，綜合防治。配合澆水進行追肥，以磷鉀肥為主，目的增加根系生長和抗寒能力。注意病枝、弱枝、殘枝的修剪。此時澆水不宜過勤。

四、花灌木的養護：防治蚜蟲、介殼蟲、紅蜘蛛、白粉病、黑斑病是重點；澆水要澆透，但澆水量不要太大；配合澆水進行追肥，以磷鉀肥為主，另外可用尿素和磷酸二氫鉀及硫酸亞鐵混合稀釋后向葉面噴灑，增加葉色質感和塑花作用。

五、草坪的養護：本月是草坪的生長最佳時期，草坪移植見效快，應繼續進行更新復壯，選取健康的草坪把枯死的地塊補栽上；根據生長情況10天修剪一次，每次適當降低修剪高度，增加修剪頻率，適當增加肥水，延長草坪綠植期；此時預防草坪銹病和地下害蟲的危害，根據情況防治，銹病一般采用粉銹寧1000倍液與多菌靈等殺菌劑混合使用，地下害蟲可用3000倍液的辛硫磷進行灌溉，灌溉時加少量的二胺稀釋后同時灌溉；修剪后結合防治病蟲害進行葉面施肥，主要就是尿素、磷酸二氫鉀、硫酸亞鐵按照1:2:1比例進行稀釋噴灑。

六、十一花壇的布置：在9月上旬就應該做好花壇擺放準備工作，在9月中旬就應該開始擺放，花壇擺放后要專人進行管理，晴天每天澆水一次，如果直接栽植在地上可根據土壤濕度進行澆水；可噴灑磷酸二氫鉀葉面肥料。

一、肥水的管理：此季節晝夜溫差較大，注意澆水量和時間，一般是花灌木、草坪和花卉需水量還是很大，選擇上午10點以前進行澆水，這樣利用一天的時間來蒸發避免夜間濕度過大發生黑斑??；在10月中下旬對綠地苗木進行最后一次施肥，主要追施復合肥，可以深埋方式也可以稀釋灌根方式。

二、病蟲害的防治：重點是綠地及花卉，主要是紅蜘蛛、食葉蛾、介殼蟲、銹病、黑斑病的侵害，但如果發生菌病，立即清除病害枝條進行焚燒，之后噴灑多菌靈、粉銹寧進行防治；另外越冬害蟲已經開始選巢，可以加大藥量和噴藥次數進行全部掃蕩。

三、修剪：可對草坪、綠籬、花卉等植物進行綜合修剪，在10月底時最后一次修剪，草坪一般留5-6厘米，綠籬也是適當減去秋稍，花卉根據長勢修剪去弱枝病枝，宿根花卉到月底枝葉逐漸枯死，枝葉可以不去理會，月季可以進行短截進行更新復壯。

四、國慶花壇的管理：在10月上旬和中旬還是按照正常管理進行養護，但花朵會逐漸凋零，應及時修剪，提高觀賞效果，但到10月下旬幾乎沒有觀賞效果，及時進行清理。

一、修剪：結合防寒進行修剪。大樹修剪弱枝，造型樹種根據形狀進行修剪，此時也稱冬季修剪。

二、澆凍水：在本月底之前對所有植物進行澆透水一遍，尤其是大樹和草坪，必須保證澆水充足；溫度過低時盡量安排中午澆水，澆水時可稀釋菌藥一同灌溉。

三、防寒：對喬木進行涂白；對雪松進行遮擋；對今年新栽植的喬木進行包干；對今年種植的綠籬進行搭棚覆蓋。防寒工作一定要徹底。

四、病蟲害防治：目前害蟲要已經不再活躍，但可以在綠籬、花卉中施加鼠藥，防治地鼠串根，但要立牌警示。

五、其他：

1、不能露天越冬的植物要求盡早搬進溫室養護。

2、對灌溉系統進行檢查，在最后一次澆水后用泄水閥放掉管道中的所有水，以免凍裂。所有井蓋用塑料薄膜后再草簾子覆蓋壓實。

3、防雪、防風：雪后及時清理積壓在樹木上的雪，以免壓折樹枝；大風后及時修剪被風吹斷的樹枝，并做后雪后、風后重新整理防寒工作。

4、防火：開始進入冬季干燥季節，專人進行巡視，避免火災的發生。

5、垃圾管理：派專人進行園區內垃圾清理。