1. <rt id="q1n6v"></rt>
      <rp id="q1n6v"></rp>
        <b id="q1n6v"></b>
        1. <rp id="q1n6v"></rp>
        2. 濟寧物業管理

          物業管理

          產品中心

          聯系我們

          企業名稱:山東坤峰物業管理有限公司

          聯系人:趙經理

          電話:0537-3287726

          手機:13863785199

          郵箱:jnkfwy@163.com

          傳真:0537-3287726

          地址:濟寧市金宇路置城國際中心C座2002室

          網址:www.mynewager.com   

          物業公司每日、每月、每季、每年的工作要求

          您的當前位置: 首 頁 >> 新聞資訊 >> 學習園地

          物業公司每日、每月、每季、每年的工作要求

          發布日期:2017-06-21 作者: 點擊:

          俗話說一日之計在于晨,一年之計在于春,在這新年的春天開始之際,物業公司的同志們已經回到自己的工作崗位上,開始了辛勤的工作,人們都說春是溫暖,是鳥語花香;春是生長,是耕耘播種,所以在這萬物生長之,我們更多需要做的是付出,是努力,是拼搏,為了我們的將來,為了我們的明天,同胞們加油奮斗吧?。?!


           



          1



          每日工作

           


           

          1.巡視所管理的小區一遍,巡視內容為: 


          (1)查小區內是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告,有無亂擺攤販); 


          (2)小區內是否有不安全隱患(房屋是否出現嚴重破損,消防通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,內有無可疑人員活動); 


          (3)小區內環境與衛生是否符合標準(樹木花草有無損壞,房前屋后,公共場所有無亂丟扔垃圾,垃圾桶是否倒請,有無亂停放車輛,亂晾曬衣物,有無影響正常休息的噪聲源);


           (4)基礎設施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護栓,路障是否完好,娛樂設施有無損壞)。 


          以上內容巡視完畢要做好巡視記錄,發現問題,能處理的應立即處理之,重大問題和不能處理的問題應向物業經理匯報。 


          2.收繳業主(住戶)管理費、各項規定費用; 


          3.接待業主(住戶)來訪和處理有關物業管理的投訴; 


          4.解答業主(住戶)提出的有關物業管理業務咨詢;


          5.安排保養、維修任務,驗收修繕質量; 


          6.做好工作日記(內容為:記錄每天完成的工作,發現和處理問題,上級領導的指示,急待解決的事務,住戶投訴等)。 


          7.整理內務(包括打掃辦公室;整理文件、資料圖書報刊;清潔整理辦公桌、椅及其他辦公用具等)。  




          2



          每周工作 

           


          1.走訪住戶(內容:與住戶交換物業管理意見,了解住戶有什么困難和需要;掌握住戶家庭基本情況,包括:戶主、年齡、職業、工作單位、單位和住家電話,家庭人口以及人口結構,掌握住戶產權歸屬和變更或租戶的變更,住房的戶型變化、結構、質量現狀、保養和維修狀況); 


          2.初審住戶裝修申請,并報上級審批; 


          3.檢查公共設施是否完好(內容包括:電梯運行是否正常;樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險品、有毒物品;公共照明是否完好,配電箱,水表設備是否有破損,小區內信報箱是否有破損),發現問題應及時處理或報有關部門,并協助處理。


          4.檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各樓層公共部位是否清潔。 


          5.檢查房屋使用情況,有無長期空房戶、擅自轉租戶、了解房地產信息。  




          3



          每月工作 

           


          1.編制本月保養維修報表,制定下月保養維修計劃報物業部; 


          2.編制管理費和各項規費收繳報表并報公司財務部; 


          3.組織修剪物業內的樹木、花草一次; 


          4.對本月維修項目進行一次回訪,聽取住戶意見。 


          5.整理物業管理資料、檔案、對發生異動的(包括:房屋產權變動、承租戶變動、管理費變動)作出修改; 


          6.與有關單位聯系,交換情況一次(包括:居委會、派出所,房屋產權單位等),如有重要情況須用書面報告和反映; 


          7.辦公室大掃除一次(包括:窗戶玻璃、屋面、墻面和各種辦公用具的清潔整理)。  




          4



          每季度工作 

           


           

          1.組織檢查小區內消防設施(包括:消防栓、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報警設備、消防通道等)是否完整無缺,能否正常使用,發現問題及時報告有關部門處理; 


          2.打開各糞池、井蓋、檢查化糞池、下水道有無淤塞,發現問題及時組織有關人員處理; 


          3.組織對樹木花草進行一次施肥; 


          4.清理管理費和各項規費,并編制季度報表;清查是否有漏收、錯收;采取措施對拖欠管理費的住戶進行追收; 


          5.編制季度維修保養計劃和報表; 


          6.辦一期物業管理???,宣傳表揚小區內的好人好事和新風尚,指出小區內存在的問題,增強住戶參與管理的意識。  




          5



          每年工作 

           




          1.參加一次上級主管部門舉辦的短期專業培訓; 


          2.對小區內的住戶全部走訪一遍; 


          3.組織清理一次化糞池; 


          4.編制年度管理費和各項規費收繳報告; 


          5.編制下年度維修保養計劃; 


          6.整理物業管理檔案資料,寫出資料異動報告,對發生異動的資料進行修改,保持檔案資料與實際一致; 


          7.與有關單位交流開展物業管理的體會和經驗; 


          8.組織召開一次住戶代表大會,聽取住戶對物業管理的意見和建議,提高住戶參與管理的積極性; 


          9.總結年度工作,寫出書面總結;


          10.制定下年度工作計劃。 


          相關標簽:濟寧物業公司

          最近瀏覽:

          在線客服
          分享
          歡迎給我們留言
          請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
          姓名
          聯系人
          電話
          座機/手機號碼
          郵箱
          郵箱
          地址
          地址
          五月丁香久久综合鬼色,亚洲色国产在线观看,毛片曰本女人牲交视频视频,亚洲国产区中文在线观看