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          物業管理公司在事故中的義務有哪些?

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          物業管理公司在事故中的義務有哪些?

          發布日期:2017-06-21 作者: 點擊:

          在物業管理中經常會遇見一些突發事故,我們對突發事故的定義是:違反人們意愿并引起人身傷害、導致生產中斷或財產損失的所有事件。在發生突發事件時物業管理公司要最先做出正確的反應,疏導人群,盡最大的努力搶救業主財產。當然預防也是很有必要的,物業公司要杜絕僥幸心理,時刻警惕。在發生安全事故時,物業公司有以下義務:

          (1)在發生安全事故時要立即采取應急措施,避免擴大損失。例如發生火災,應當及時拉斷電源并采取滅火措施;發生犯罪案件在發生安全事故時,物業管理公司應當積極配合公安機關抓捕罪犯。

          (2)協助做好救助工作。協助搶救受害人員和財產,協助作好各方面的善后工作。

          (3)及時向有關行政管理部門報告事故?;馂南蛳啦块T報告;燃氣爆炸向市政部門報告;刑事案件向公安部門報告;工程事故向建設部門報告;物業管理方面的事故向物業主管部門報告等。

          (4)保護事故現場,不得破壞事故現場和銷毀痕跡、證據。

          (5)積極配合政府部門組成的事故調查小組進行事故調查。

          (6)對事故中受到傷害的人員進行救治,補償和事后工作安置。對遇難者家屬安撫和賠償。

          (7)建立事故檔案??偨Y事故發生的原因,避免類似事故再次發生。

          在事故發生時最先反應的應該是物業保安員。物業保安人員主要職責是維護物業管理區域內的公共秩序,為業主提供良好的生活環境。

          1、日常安全管理和巡邏(預防和有限制止各類案件發生)。

          2、車輛進出停放管理(不含車輛保管責任)。

          3、進出人員管理(業主、裝修人員、閑雜人員等)。

          4、公共設施、設備的正常運行管理與維護。

          5、周邊環境秩序管理(市政設施、占道經營、亂搭建等)。

          6、裝修監管(防噪音、裝修材料進出等)。

          7、六防工作(防火、防水災、防燃氣泄漏、防電力故障、防雷擊、防大風)。

          8、各種應急排危搶險。

          以上是南京物業公司整理總結的相關事故發生時物業公司要有的義務和辦公樓保安平時工作中要注意的事情。相信只要做好以上工作,會減少安全事故的發生幾率。


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