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          物業服務中心防汛應急預案

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          物業服務中心防汛應急預案

          發布日期:2017-06-21 作者: 點擊:

          為最大限度地減少汛期暴雨對社區業主正常生活帶來的影響,保護樓宇設施及公共設備設施的正常、安全使用,結合項目的實際情況制定本預案。


          一、指導思想:

           

          應急防汛工作實行防汛領導小組指揮、值班領導負責制,發生汛情后,正常工作時間由防汛小組指揮處理,休息時間由值班最高領導組織處理,按照統一指揮、分部門負責的原則,確保防汛目標的實現。


          二、組織機構:


          成立防汛工作領導小組:

          總指揮:

          成員:


          三、各崗位職責及責任人:


          (一)、防汛指揮小組

          組長:

          全面負責防汛工作的組織指揮。

          (二)、防汛物資管理小組

          組長:

          負責各類防汛物資的合理分布和管理,確保滿足汛期搶險使用。防汛物資庫房鑰匙由中控室保存。

          (三)防汛信息小組:

          組長:

          副組長:

          組員:

          負責防汛信息的收集、傳達以及結果的跟蹤。雨天信息應及時傳達到總指揮、副總指揮,由總指揮根據情況安排實施防汛應急預案。防汛信息小組負責防汛搶險各部門信息的傳遞與溝通,下達防汛領導小組的指令。

          (四)防汛技術設備小組:

          組長:

          組員:

          負責保證防汛用電的正常供應,確保車庫排水暢通,排污泵處于良好狀態,雨水溝出口排水的暢通,必要時負責組織動力排水。

          雨季期間(6、7、8、9,每月檢查一次園區雨水管線,確保園區雨水管線暢通。雨水管線責任人雨天時應巡視園區路面是否積水,排水是否暢通,如出現異常情況應立即報客服部(白天)中控室(夜間);雨水溝如出現排水不暢,園區路面積水,應及時組織人員進行疏通避免雨水倒流。根據大雨暴雨天氣預報情況增加項目住宿人員以備搶險。

          (五)吸水清潔小組

          組長:

          組員:

          負責樓宇大堂、電梯前廳、設備用房、地下車庫等處滲漏雨水的吸水、清潔工作,最大限度的保證公共區域設備設施、各類財產不受損失,雨季至少應留10名保潔員住宿。

          (六)、應急作戰小組:

          組長:

          組員:

          負責汛期緊急情況時的搶險工作,聽從防汛工作領導小組的搶險指令,服從防汛現場指揮兼搶險作戰小組組長統一指揮,現場使用對講機統一調到應急頻道1頻。


          四、防汛物資準備:根據頤園實際情況需配備以下物資。


          1、污水泵2臺(380V、220V各一臺);

          2、軟水管100米;

          3、鐵鍬:5把;

          4、鎬:2把;

          5、鐵絲(14號):5公斤;

          6、鐵桶(掏水用)5只;

          7、強光手電:3個;

          8、雨衣:15件;

          9、雨靴:20雙;

          10、防汛用沙:按防洪沙袋存放位置圖存放


          五、汛期前準備工作:


          1、雨水管線責任人531日前完成園區雨水管線檢查;

          2、防汛工作物資責任人531日前將防汛物資準備就緒;

          3、工程責任人531日前檢查所有車庫排污泵,確保車庫排水暢通;

          4、5月份最后一周項目進行防汛預案的培訓;6月份第一組織防汛演習;

          六、雨天防汛工作安排


          1、逢雨天,安排保潔員每2小時清理地面積水一次。


          逢雨天,綠化現場主管每2小時對園區綠植進行檢查一次,及時發現有無水澇或樹木倒塌等情況。


          2、逢雨天,安全巡邏人員應每4小時檢查各樓頂一次(遇中到大雨每小時檢查一次),并向領班匯報情況。


          3、逢雨天,地下車庫安全巡邏人員應每小時檢查車庫各區一次,并向領班匯報情況。


          4、工程部主要負責檢查區域:


          a、園區地面雨水溝的雨水下水口是否有堵塞現象(1-2號樓之間、2-3號樓之間、3-4號樓之間、7-8號樓之間、9-10號樓之間),并將檢查結果及時匯報防汛信息小組:安排一至二人)。

          b、檢查園區雨水井、污水井特別是12號樓前、8號樓前的雨水和污水井,并將檢查結果及時匯報客服調度(安排一至二人)。

          c、檢查一期車庫的雨水排水管,特別是1號樓和4號樓作為重點檢查,并將檢查結果及時匯報防汛信息小組(安排一至二人)。

          d、檢查2號樓1-4單元(重點是2、3單元)、3號樓2單元雨水是否有倒灌現象,并將檢查結果及時匯報防汛信息小組(安排一至二人)。

          5、逢雨天,其他執勤安全人員應每30分鐘檢查一次所轄區域,并向領班匯報情況。

          6、大雨暴雨時如發現樓宇大堂、電梯前廳、設備用房、地下車庫等處滲漏、水漫、積水現象,發現者立即上報防汛信息小組及項目總,由項目總啟動應急預案實施搶險。

          a、中控室通知備勤安全員趕到現場,用防汛沙袋做好防護。

          b、工程部打開8-7-B1防汛物資庫將物資及時運送到現場。

          c、客服部隨時做好對業主的解釋工作,并做好詳細記錄。

          d、保潔部動用吸水機清理現場積水和清潔工作并做好防滑提示。

          e、安全部負責維護現場秩序及防汛物資的清點收存工作。

          f、防汛工作領導小組指令專人進行物資損失的清點、評估并處理善后事宜。


          7、注意事項:


          a、在搶險過程中,不要驚慌,注意安全,防止發生摔跤、跌倒等意外事故。

          b、各部門必須服從命令聽從指揮,團結互助完成搶險任務。


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