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          彩生活年內或成全球最大物業服務企業

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          彩生活年內或成全球最大物業服務企業

          發布日期:2017-06-20 作者: 點擊:

          來源:南方都市報    2015年03月12日 星期四    編輯:南都 

              在去年年中高調宣布轉型輕資產,并表示將逐漸把地產板塊業務轉為“基金+代建”模式的花樣年集團近期發布其2014年銷售業績———去年累計銷售金額102 .14億元,累計銷售面積138 .01萬平方米。另一方面,去年分拆上市的彩生活于2月17日以3 .3億并購開元國際后,預計今年拓展和管理服務的物業面積總規模將超過3 .2億平方米。

              花樣年超額完成全年100億元銷售目標

              據其公告顯示,截至2014年12月31日,花樣年實現營業收入約為人民幣73.06億元,同比增長0 .4%.毛利率為38.4%,與2013年持平,維持行業內較高的水平。就地產業務而言,2014年花樣年實現合同銷售金額人民幣102.14億元,合同銷售面積138.01萬平方米。其中,城市綜合體項目銷售額占比達到45.2%,精品高檔住宅項目則占36.5%.

              從布局來看,花樣年依舊遵循審慎投資的策略,著眼于北京、上海、深圳等市場潛力大、資金回報豐厚的一線城市新增土地。截至年底集團規劃土地儲備建筑面積約1455萬平方米,另外已簽署框架協議的物業規劃建筑面積為563萬平方米。

              作為花樣年實施戰略轉型的第三年,去年,該集團已在成都、合肥、長沙、揚州等城市成功簽約五個輕資產管理項目;在成都投資運營的第一間養老服務公寓開業面世,還運營涵蓋了成都花郡站、過街樓站、將軍街站、深圳月亮灣站等6家居家服務站和成都雙橋子、南京鼓樓區2家日間照料中心,全年累計服務人數近萬人,已有超過6000老人登記福泰年養老服務數據系統。另外,花樣年的金融板塊已形成小額貸款、P2P網絡金融平臺及融資租賃三大業務模式,其中小額貸款業務已運營分行20家,未來該集團還將會嘗試推動保理、消費金融、保險、支付等相關業務。

              花樣年董事局主席潘軍表示,中國房地產行業的高增長期已經過去,“行業已經進入客戶價值深度挖掘和多維資源立體整合的階段,存量房市場將取代增量市場成為市場主體?!?/span>

              彩生活今年管理規模預計超3 .2億平方米

              去年6月30日成功在港交所掛牌的彩生活,目前拓展和管理的物業面積總量已經超過2億平方米,簽約管理項目超過1200個,共計覆蓋城市數量超過100個。2014年彩生活實現營業收入人民幣3.893億元,同比增長67.0%,全年整體毛利率由2013年的61.6%上升至79.6%.作為中國小區服務運營第一股,彩生活截至去年6月底的賬面現金總計人民幣8.03億元,較2013年年底猛增446%.

              基于所服務的社區家庭,彩生活開發推廣“彩之云”手機A PP,覆蓋了將近800個小區,注冊用戶已達100萬人,活躍用戶為40萬人,其中加載包括繳納物業費、投訴等實質服務需求。以此為應用平臺,彩生活逐漸引入社區的生活服務、金融服務、房屋服務等各個領域垂直應用服務,初步形成智慧社區O 2O生態圈的雛形。

              在去年1 1月彩生活收購新加坡SteadlinkA sset公司,首度進入海外開拓社區物業服務之后,其又于今年2月以總金額3 .3億元人民幣并購深圳市開元國際,是迄今為止國內物業管理行業出現的規模最大的并購案。

              彩生活服務集團執行董事兼行政總裁唐學斌表示,收購開元國際以后,彩生活的規模效應和品牌效應進一步顯現,“預計2015年我們的(管理)規模達到3.2億平方米,在不遠的未來,彩生活將會超過世邦魏理仕,成為全球最大的物業服務企業?!?/span>


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