中物協2015年度會長會議

1月29日， 中國物業管理協會2015年度會長會議在北京召開，中國物業管理協會會長沈建忠，住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長王玉平，物業管理處處長陳偉，中國物協高級顧問徐俊達，副會長石正林、朱保全、劉德明、吳建社、張圣哲、張偉杰、李風、李書劍、李海榮、李健輝、楊民召、陳耀忠、周星、周心怡、羅小鋼、林 常青、姚敏、宮雅玲、趙金旭、聞濤、倪平、徐青山、聶孝崙、董賢鈞，秘書長王鵬、副秘書長時樹紅，白蟻防治專委會主任王士敏，房屋安全鑒定專委會秘書長陳 社君，物業維修資金研究專委會秘書長劉曉波等領導出席了會議。會議研究部署了中國物協2015年度工作和有關事項，并就當前的行業熱點問題進行了交流，會議由王鵬秘書長主持。

首先，沈建忠會長談到中國物協換屆三個月來主要開展的工作： 一是密集調研，先后赴深圳、廣州、北京、濟南、石家莊、上海、杭州等地副會長單位調研；二是推動國家發改委放開非保障性物業服務費價格；三是與新華社等有關媒體就新常態下的物業管理創新發展的宣傳報道進行了溝通。并對建立物業服務費價格的調價機制、物業服務費欠繳問題和物業管理的責任邊界等近期行業的熱點、難點問題表達了行業觀點。隨后，沈建忠會長通報了《中國物業管理協會2015年工作要點》（討論稿），對于中國物協2015年的工作，沈會長強調重點做好以下五個方面的工作：一是開好“三個會議”，即會長會議、第四屆理事會第二次全體會議和首屆中國物業管理發展論壇；二是組織編撰“三本書”，即《2015物業管理行業發展報告》、不同物業業態的管理指南和企業管理案例叢書，把行業成熟的經驗、成果和案例以出版專業書籍的形式，供會員單位分享；三是要做好“三個專業委員會的工作”，年內完成三個專委會的換屆工作，并根據行業發展需要，適時籌備成立新的專委會；四是要組織開展“三項重點研究”，即《維修資金科學管理模式研究》、《會員單位（物業服務企業）信用評價體系研究》和《住宅園區“幸福人居”物業服務體系構建》的課題研究工作；五是要推動“三項創新工作”，即行業人才培養, 開展以“走進中國物業管理”為主題的系列活動和創新秘書處工作，培育協會文化。最后，沈會長就經濟新常態下現代物業服務的市場化、價格機制、轉型升級等問題進行了深刻分析，發表了重要講話。沈會長在講話中指出，行業要關注十萬多家小微企業的發展問題，推動服務質量的整體提升。對于物業費欠繳、調價機制和行業責任邊界等關注度高、解決有難度的問題，要集中行業智慧，爭取有所突破。

在會上，中國物協副會長周星、羅小鋼、李健輝、朱保全、李海榮、趙金旭，高級顧問徐俊達先后發言，就中國物協2015年度工作要點提出了意見和建議，并對國家發改委價格政策對行業帶來的影響、《廣東省電梯安全條例》建立電梯安全首負責任制度和物業服務企業轉型發展等事項，和與會代表進行了互動交流。

本次會議氣氛熱烈，與會代表紛紛表示對中國物協第四屆理事會開局之年的各項工作充滿期待，對物業管理行業未來的發展充滿信心。