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          物業問題投訴最多六大矛盾待解

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          物業問題投訴最多六大矛盾待解

          發布日期:2017-06-20 作者: 點擊:

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          全省共有各類小區14435個 專項維修資金使用率僅為10.5%。



          目前,全省共有各類小區14435個,其中由物業服務管理的7358個,由街道、社區居委會托管的5000個左右,成立業主委員會的4026個。


          然而物業方面現在存在著“業主參與意識不強”、“業委會作用發揮不明顯”等問題。業主參與意識不強,導致業務大會召開難,目前,我省僅有28%的小區成立了業委會。

          專項維修資金存在啟動難的問題,據統計,截至2014年底,全省專項維修資金歸集總額277億元,累計使用29億元,使用率僅為10.5%。

           



          全省共有物業服務企業3275家 建議將惡意拖欠物業費納入誠信系統。 





          現在,全省共有物業服務企業3275家,其中一級資質企業46家,二級資質企業182家,三級及三級(暫定)資質企業3047家。全省共有物業從業人員17萬人,其中物業管理師1500余人,有1500余人次接受了專業培訓。


          但前期物業管理和物業交接管理工作仍有待進一步規范,其中包括開發建設遺留問題,由于一些前期物業服務企業附屬于房地產開發商,極易帶來大量開發、入住問題。


          在物業費收取方面,還存在著沒有形成質價相符的物業服務收費機制,物業收費調整沒有和用工成本、物價變動等形成聯動。


          省人大常委會一方面建議規范對住房前期物業服務收費的價格管理,建立與物業服務標準相適應的物業收費機制和價格調整機制。一方面建議著力解決物業費收取難問題,規范物業收益及使用情況公示制度。


          同時,建議將拒交或惡意拖欠物業費行為納入個人誠信系統,增強業主依法繳費意識。


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